[5일차] 건물주 기초 과정 3차 클래스 리뷰 #5

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1.바로 따라하는 돈이 되는 도로 찾는 법

1) 투자이유

- 주택 수에 포함되지 않음

- 재산세 없음

-종부세 포함 안 됨

- 재개발 진행 시 입주율 나옴 (90m2)

- 재건축 진행 시 도로를 대지 가격으로 합의 가능

 

2) 검색 방법

- 대지, 도로, 잡종지 체크 

- 주변 낙후가 중요 ( 의미 : 새로워질 가능성 큼)

- 막다른 곳

- 시간을 가지고 기다리면 구매 의사 연락이 옴

 

2.바로 따라하는 돈이 되는 농지 찾는 법 

1) 투자 이유  :

주택 수 포함 되지 않음

공유자와 협의가 잘 됨공유자와 일반 매매로 판매 가능

 

2) 검색방법- 전, 답 과수원 선택-  입찰전 알아야할 주요사항 확인- 밸류맵 확인 : 용도, 실거래- 협상과 소송은 도잇 진행하기

 

3) 주의사항 - 농업진흥지역(농업진흥구역, 농업보호구역)내에 있는 1,000m2 잏아 토지는 입찰 불가

- 농취증 담당 직원이 농취증 잘 안 내어주려는 경향 강함

- 정부 24에서 입찰 전 미리 신청 후 입찰하기

 

3. 바로 따라하는 돈이 되는 주거용 지분 물건 찾는 법

1) 투자 이유 

*장점

- 경쟁이 적음

- 낙찰확률이 높음

 - 정형화된 메뉴얼 존재

- 500만원 이하로도 투자 가능 물건 다수 

*단점

- 1평만 가져도 주택 수 포함

- 취득세 중과

- 지분의 경우 대출 불가

 

4.해봐야 안다. 실행이 답이다!

목표 적기 - 매일 쓰고 상상하며 스스로에게 질문하기 

한국의 1000원짜리 땅 부자들 책 추천

한번의 낙찰 경험이 중요하다. 실행행행행행!!!

 

 

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